Celesta Gold và Celesta Rise cùng nằm trong khu đô thị Celesta trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, do Keppel và Phú Long phát triển. Khác biệt lớn nhất nằm ở thời điểm. Celesta Rise là giai đoạn 1, đã bàn giao, có thể vào ở hoặc cho thuê ngay. Celesta Gold là giai đoạn mới nhất, khởi công ngày 07/05/2026 và dự kiến bàn giao quý IV/2027. Gold cũng nhỏ hơn nhiều: 420 căn so với 923 căn của Rise, có thêm Nomura (Nhật) tham gia phát triển và đạt chuẩn xanh BCA Green Mark Gold của Singapore.
Bài viết so sánh hai giai đoạn theo quy mô, thiết kế, tiện ích, giá và tiến độ, giúp bạn chọn giai đoạn hợp với nhu cầu của mình.
Khu đô thị Celesta (CELESTA City) rộng khoảng 6,2 ha, nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, cách trung tâm TP.HCM khoảng 25 phút lái xe. Keppel (Singapore) và Phú Long phát triển dự án theo từng giai đoạn:
| Giai đoạn | Sản phẩm | Quy mô | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| Celesta Rise (giai đoạn 1) | Căn hộ 1–3 phòng ngủ, dãy nhà phố thương mại 2 tầng | 923 căn, 5 tháp 20 tầng, khu đất 2,8 ha | Đã bàn giao |
| Celesta Heights (giai đoạn 2) | Căn hộ 1–3 phòng ngủ, căn thông tầng, căn áp mái, căn mặt phố | 752 căn, 4 tháp | Đang cập |
| Celesta Avenue | Nhà phố liên kế có sân vườn nhỏ và sân thượng | 43 căn | Đang bán (theo Keppel, tháng 7/2024) |
| Celesta Gold (giai đoạn mới nhất) | Căn hộ cao cấp, officetel, khối đế thương mại | 420 căn, 25 tầng, khu đất hơn 1,28 ha | Đang xây, dự kiến bàn giao quý IV/2027 |
Khi mở bán sớm năm 2021, Celesta Heights đưa ra 693 căn và khoảng 99% đã có người đặt chỗ, theo Keppel.
Vì cùng nằm trong một khu đô thị, hai giai đoạn có chung vị trí, cùng trục Nguyễn Hữu Thọ và cùng hưởng các công trình hạ tầng sắp tới như Vành đai 3, cầu Phú Mỹ 2, metro số 4. Khác biệt nằm ở quy mô, đơn vị thiết kế và thời điểm bàn giao.
| Tiêu chí | Celesta Rise | Celesta Gold |
|---|---|---|
| Đơn vị phát triển | Keppel, Phú Long | Keppel, Phú Long, Nomura Real Estate Vietnam |
| Diện tích đất | 2,8 ha | Hơn 1,28 ha |
| Quy mô | 5 tháp, 20 tầng | 2 tháp cao 25 tầng nổi |
| Số căn hộ | 923 | 420 |
| Loại sản phẩm | Căn hộ 1–3 phòng ngủ, nhà phố thương mại 2 tầng | Căn hộ, officetel, khối đế thương mại |
| Diện tích căn | Khoảng 48–105 m² | [ĐIỀN: theo mặt bằng chính thức] |
| Kiến trúc | Aedas | AWP Architects |
| Nội thất, cảnh quan | Belt Collins | Ong & Ong Vietnam (nội thất), Belt Collins (cảnh quan) |
| Tổng thầu | Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình | Coteccons |
| Chuẩn công trình xanh | Không công bố | BCA Green Mark Gold (Singapore) |
| Khởi công | Tháng 7/2022 | 07/05/2026 |
| Bàn giao | Đã bàn giao (kế hoạch quý III–IV/2024) | Dự kiến quý IV/2027 |
| Tình trạng bàn giao | Có tháp bàn giao thô, có tháp bàn giao hoàn thiện | Chưa công bố |
| Cách mua | Mua lại từ chủ nhà (chuyển nhượng) | Mua mới từ chủ đầu tư, thanh toán theo tiến độ |
Mua lại căn Celesta Rise, bạn nên hỏi rõ căn thuộc tháp nào. Các tháp của Rise không bàn giao giống nhau, nên cùng diện tích nhưng căn thô và căn hoàn thiện có giá khác nhau.
Hãng kiến trúc Aedas thiết kế Celesta Rise theo ý tưởng “khu nghỉ dưỡng nhiệt đới hiện đại”. Mặt ngoài 5 tháp có các lam dọc gắn đèn LED, sáng dần về phía đỉnh tháp. Theo Aedas, tiện ích gồm:
Celesta Gold có bộ ba đơn vị thiết kế riêng: AWP Architects làm kiến trúc, Ong & Ong Vietnam làm nội thất, Belt Collins làm cảnh quan. Điểm khác Rise rõ nhất là hai thứ:
Danh sách tiện ích nội khu của Celesta Gold chưa được chủ đầu tư công bố đầy đủ. [ĐIỀN: cư dân Celesta Gold có dùng chung tiện ích của Rise và Heights không]
[ẢNH: phối cảnh tiện ích Celesta Gold | alt: Tiện ích Celesta Gold chuẩn Green Mark Gold]
Hiện chưa so được giá hai giai đoạn một cách chính xác, vì chủ đầu tư chưa công bố giá Celesta Gold.
| Celesta Rise | Celesta Gold | |
|---|---|---|
| Giá tham khảo | Khoảng 65–75 triệu/m², giá chào bán lại trên các sàn tháng 8/2026 [ĐIỀN: sale xác nhận giá chuyển nhượng thực tế] | Chưa công bố |
| Ví dụ | Căn 2 phòng ngủ khoảng 76 m² chào 5,6 tỷ; căn 3 phòng ngủ 105 m² bàn giao thô chào 7 tỷ | — |
| Cách thanh toán | Thường trả gần hết khi sang tên | Trả theo tiến độ xây dựng, [ĐIỀN: chính sách thanh toán khi có] |
Trên mạng đang có một số mức giá dự đoán cho Celesta Gold. Đó là ước tính của các trang môi giới, không phải giá của chủ đầu tư.
Khi so giá hai giai đoạn, nên đặt ba điều lên bàn cân:
Không có giai đoạn nào tốt hơn cho mọi người. Lựa chọn phụ thuộc vào việc bạn cần nhà khi nào và dòng tiền ra sao.
| Nhu cầu của bạn | Hợp với |
|---|---|
| Cần nhà ở ngay trong năm nay | Celesta Rise |
| Muốn xem tận mắt căn hộ và cộng đồng cư dân trước khi mua | Celesta Rise |
| Muốn cho thuê và có thu nhập ngay | Celesta Rise |
| Muốn trả giãn theo tiến độ, chưa cần nhà trước 2028 | Celesta Gold |
| Muốn nhà mới, được chọn căn và tầng ngay từ đợt đầu | Celesta Gold |
| Quan tâm chuẩn xanh, chi phí vận hành thấp | Celesta Gold |
| Cần officetel hoặc mặt bằng kinh doanh trong khu | Celesta Gold |
Một cách đơn giản để đánh giá Celesta Gold trước khi mở bán là đến xem Celesta Rise. Hai giai đoạn cùng nhà phát triển, nên chất lượng hoàn thiện, cách quản lý vận hành và việc bàn giao có đúng hẹn của Rise là cơ sở thực tế nhất để hình dung Gold.
Big One Holdings Vietnam là đại lý F1 chiến lược của Celesta Gold, ký hợp đồng phân phối trực tiếp với chủ đầu tư. [ĐIỀN: ngày ký hoặc sự kiện ký kết, nếu muốn nêu] Với người mua, điều này có nghĩa là bạn nhận thông tin từ nguồn gần chủ đầu tư nhất:
Mua qua đại lý F1, bạn vẫn ký hợp đồng với chủ đầu tư và trả theo bảng giá chủ đầu tư công bố. [ĐIỀN: xác nhận khách không trả thêm phí nào cho đại lý]
Nếu bạn quan tâm Celesta Gold, hãy để lại thông tin. Chuyên viên sẽ gửi bạn bảng giá, mặt bằng và lịch mở bán ngay khi chủ đầu tư công bố.
Để lại họ tên và số điện thoại, chuyên viên Big One Holdings sẽ gửi bạn bảng giá, mặt bằng và lịch mở bán chính thức.
Đã nhận thông tin! Chuyên viên sẽ liên hệ bạn sớm nhất.
Cùng nhà phát triển là Keppel và Phú Long, Celesta Gold có thêm Nomura Real Estate Vietnam. Pháp nhân chủ đầu tư ghi trên hợp đồng thì khác nhau: Celesta Gold là CTCP Địa Ốc Nhà Bè, Celesta Rise là [ĐIỀN: tên pháp nhân].
Có. Cả hai nằm trong khu đô thị Celesta rộng khoảng 6,2 ha trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Bạn có thể đọc thêm về hạ tầng khu vực trong bài Nhà Bè có đáng đầu tư năm 2026?
Chủ đầu tư chưa công bố lịch mở bán. Bạn có thể để lại số điện thoại để được báo khi có lịch chính thức.
Tùy tháp. Celesta Rise có tháp bàn giao thô và tháp bàn giao hoàn thiện. Khi mua lại, hãy hỏi rõ căn thuộc tháp nào và xem tận nơi hiện trạng căn.
Đó là mốc chủ đầu tư công bố tại lễ khởi công ngày 07/05/2026, với Coteccons làm tổng thầu. Mốc bàn giao chính thức sẽ ghi trong hợp đồng mua bán, bạn nên đọc kỹ điều khoản này và mức phạt khi chậm bàn giao.
Cần hỏi thêm về Celesta Gold hoặc muốn đi xem khu Celesta, bạn gọi hotline/Zalo 0918 850 186 hoặc để lại số điện thoại bên dưới. Xem thêm thông tin dự án tại trang Celesta Gold.
Để lại số điện thoại, chuyên viên sẽ gọi lại và hẹn lịch đi xem khu Celesta.
Đã nhận thông tin! Chuyên viên sẽ liên hệ bạn sớm nhất.
Đã nhận thông tin! Chuyên viên Big One Holdings sẽ liên hệ bạn sớm nhất.
